O mnie

Praca jest moją pasją, dzięki temu to co robię, robię z przyjemnością...

Wykształcenie

Magister inżynier wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej, kierunek Gospodarka Przestrzenna, specjalność Gospodarowanie Nieruchomościami i Doradztwo Majątkowe.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 10253 nadana przez Ministra Infrastruktury.

Uprawnienia zawodowe

Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 5529 nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Certyfikat (nr 72/2013) ukończenia kursu zakończonego egzaminem „ Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności” nadany przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i Związek Banków Polskich.

Przynależność do organizacji i stowarzyszeń

  • Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
  • Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości

Wycena nieruchomości

Zakres usług

Wycena wszystkich typów nieruchomości, między innymi:

  • nieruchomości handlowych
  • nieruchomości biurowych
  • nieruchomości mieszkalnych
  • magazynów
  • nieruchomości przemysłowych
  • nieruchomości rolnych
  • gruntów inwestycyjnych
  • i innych

Wyceny niestandardowe:

  • opinie o wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnych inwestorów
  • analizy skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych

Wyceny przygotowujemy dla następujących potrzeb:

  • zabezpieczenia kredytu bankowego
  • aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • ustalenia opłaty adiacenckiej
  • ustalenia opłaty planistycznej
  • naliczania opłat i ustalania odszkodowań w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego
  • ustalenia ceny sprzedaży, zamiany, negocjacji
  • określenia szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury (np. budowa drogi, budowa linii wysokiego napięcia, etc.)
  • ustalenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (w związku z przebiegiem napowietrznej linii energetycznej, gazociągu, wodociągu, etc.)
  • ustalenia wartości nieruchomości dla realizacji roszczeń w ramach reprywatyzacji (w tym mienie zabużańskie)
  • ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb organów administracji państwowej i samorządowej
  • ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb organów wymiaru sprawiedliwości (sądów, prokuratur, komorników, etc.)
  • ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb organów skarbowych
  • ustalenia wysokości podatku od spadku i darowizny
  • podziału majątku
  • wykupu mieszkania
  • naliczenia opłat cywilno-prawnych
  • dla potrzeb sprawozdań finansowych przedsiębiorstw
  • wniesienia aportu
  • księgowych

Doradztwo kredytowe

Moją domeną są kredyty hipoteczne - dowiesz się jaki kredyt i dlaczego jest dla Ciebie najlepszy.

Pomogę uzyskać środki na:

  • zakup domu, mieszkania, lokalu użytkowego na rynku pierwotnym lub wtórnym
  • budowę domu
  • zakup działki rolnej, budowlanej, rekreacyjnej
  • remont, modernizację bądź wykończenie nieruchomości
  • dowolny cel

Moja usługa jest bezpłatna

Decydując się na doradztwo, w przyjaznej atmosferze, w jednym miejscu, oszczędzając swój cenny czas, otrzymasz oferty wielu banków, dodatkowo wyjaśnię wszystkie zalety oraz wady poszczególnych ofert.

Elastyczne godziny pracy i mobilność pozwolą na spotkanie się w dowolnym miejscu /w biurze, domu, ulubionej kawiarni/.

Klient nie ponosi żadnych kosztów

Jako rzeczoznawca majątkowy oraz pośrednik w obrocie nieruchomościami bezpłatnie zweryfikuję dokumenty dotyczące nieruchomości oraz umowę przedwstępną, deweloperską bądź rezerwacyjną. Dostaniesz ogromną dawkę wiedzy i będziesz miał pewność, że dobrze wybrałeś.

Moja praca polega przede wszystkim na:

  1. Porównaniu ofert kredytów z wielu  banków - tak, żeby zaproponować najkorzystniejsze rozwiązania
  2. Przedstawieniu szczegółów ofert (między innymi wysokość  marży, prowizje bankowe, wysokość raty, okres kredytowania, ubezpieczenia wymagane przy kredycie) i pomocy w wyborze opcji optymalnej
  3. Badaniu zdolności kredytowej Klientów
  4. Pomocy w skompletowaniu dokumentów oraz wypełnieniu wniosków kredytowych
  5. Pomocy w poprawieniu lub "wyczyszczeniu" BIK,
  6. Złożeniu dokumentów i wniosków w wybranych bankach w imieniu Klienta
  7. Za zgodą Klienta negocjuje warunki kredytu
  8. Czuwaniu nad procesem podejmowania przez banki decyzji kredytowych
  9. Po podjęciu przez bank pozytywnej decyzji kredytowej - umawiam klienta na podpisanie umowy i jeżeli Klient wyraża taką chęć uczestniczę w całym procesie jej podpisywania,
  10. Na koniec - po podpisaniu umowy kredytowej i w trakcie spłaty kredytu oferuję swoją fachową opiekę

Z reguły Klienci z moją pomocą składają wnioski do kilku banków - ostatecznego wyboru oferty dokonują po uzyskaniu pozytywnych decyzji.

Moja współpraca z deweloperami, pośrednikami nieruchomości jak i rzeczoznawcami majątkowymi pozwala mi negocjować atrakcyjne warunki transakcji czy też uzyskania przez Klientów dodatkowych gratisów.

Współpraca z Notariuszami pozwala moim Klientom obniżyć koszty umów notarialnych.

Kontakt

W celu skontaktowania się ze mną proszę  o telefon, maila lub o  wypełnienie i przesłanie formularza kontaktowego - oddzwonię.

Dane firmy:

  • Wycena Nieruchomości
    i Doradztwo Majątkowe
    Magdalena Bielańska
  • Adres: Łajsy 2a,
    11-036 Gietrzwałd
  • NIP: 739 349 09 20
  • REGON 281489925

Biuro:

  • Adres: ul Mazurska 9/10
    10-519 Olsztyn

    Odcinek ulicy Mazurskiej pomiędzy ul.Dąbrowszczaków a ul.Kopernika.
    Przy Banku PKO PB
  • Godziny pracy: pn-pt 9:00-16:00
    (inne godziny po uzgodnieniu)
  • Kontakt tel.: pn-sb 9:00-20:00
    tel. kom. 662 102 322
  • E-mail: biuro@bielanska.pl

Zostaw wiadomość: